Znalecký posudok je dokument používaný pri predaji a kúpe nehnuteľnosti. V takomto posudku určuje znalec hodnotu nehnuteľnosti. Načo je to ale celé potrebné? Dôvodom je to že pri väčšine predajov nehnuteľností je aspoň časť kúpnej zmluvy financovaná externe, najčastejšie formou hypotekárneho úveru od niektorej z bánk. Aby mali banky informáciu o cene danej nehnuteľnosti je teda potrebné dodať takýto znalecký posudok. Toto vyžadujú všetky banky podnikajúce na Slovensku. Aké sú základné faktory ktoré ovplyvňujú výpočet hodnoty nehnuteľnosti? V prvom rade je to vplyv polohy nehnuteľnosti vzhľadom k centru mesta, ďalej to je dopravná infraštruktúra v oblasti alebo prevládajúca zástavba. Jedná sa o komplexný súbor faktorov, a preto výber kvalitného a overeného znalca by mal byť dôkladný. Existujú aj rôzne zoznamy znalcov kde si môžete vybrať na základe pôsobností znalca v rámci Slovenska. Čo všetko by mal takýto kvalitný znalec spĺňať? Zo zákona je znalec povinný byť poistený na zodpovednosť z výkonu znalca. Takisto je možné si overiť či je vedený ministerstvom vnútra v zozname znalcov. Ak nie je tak určite nevyužívajte takéto služby. Viac o danej problematike nájdete na webových stránkach znalcov
Related Posts
Daňové licencie a minimálne dane: historický vs. aktuálny pohľad
- Jankoš
- 30. marca 2025
- 0
Stručne k daňovým licenciám a minimálnym daniam: historický vývoj, dnešný režim a čo to znamená pre plánovanie.
Timeshare a jeho odkup
- Eva Senková
- 1. septembra 2020
- 0
Predaj/odkup býva ťažký a drahý, čítajte zmluvy a overujte firmy s „rýchlym“ exitom.
Financie v podniku, finančné ciele podniku
- Vitalij
- 19. júna 2023
- 0
Charakteristika financií Podnikové financie sú sústavou peňažných vzťahov, do ktorých podnik vstupuje pri získavaní finančných zdrojov(financovaní), pri ich alokovaní a viazaní v jednotlivých zložkách majetku(investovaní) […]