Overdraft je drahá rezerva na krátky čas; ukážeme, ako ho používať bezpečne, kedy sa vyhnúť a čím ho nahradiť v rozpočte.
Kategória: Hypotéky a bankové úvery
Benefit pre klienta: Zníženie úroku za vernosť a cross-sell – Kedy sa to naozaj oplatí?
Banky znižujú úrok za produkty navyše; poradíme, kedy sa vernostné balíčky oplatia a kedy preplatíte na poistkách či viazaných službách.
Kreditná analýza: Bonita klienta – Metodika výpočtu bankami a faktory na ovplyvnenie
Banky rátajú bonitu z príjmov, výdavkov a histórie; poradíme, čo viete ovplyvniť pred žiadosťou, aby skóre aj ponuka úroku vyšli lepšie.
Regulácia trhu: Úrokové stropy a právna regulácia – Dôvody existencie a ich funkcia
Prejdeme dôvody a formy úrokových stropov, koho chránia a ako ovplyvňujú ponuku úverov aj správanie veriteľov.
Akceptačné kritériá: Príjem a výdavky z pohľadu banky – Akceptovateľné zdroje
Čo banky uznajú ako príjem a ako rátajú výdavky; pripravíme vás na dokladovanie a vysvetlíme rozdiely pri zamestnancoch a SZČO.
Fixná vs. variabilná hypotéka: Analýza rizík a prínosov pre optimalizáciu nákladov
Fix poskytuje pokoj a predvídateľnosť, variabil zasa šancu ušetriť pri poklese sadzieb; ukážeme, komu čo sedí podľa rozpočtu, rizikového profilu a horizontu.
Transparentnosť a identita: AML/KYC v úverovaní – Povinné požiadavky banky a ich účel
Banky musia overiť identitu a pôvod peňazí; ukážeme, čo si pripraviť pre hladké KYC a ako prebieha hodnotenie rizika podľa AML.
Devízové riziko: Hypotéka v cudzej mene – Realistický pohľad na kurzové fluktuácie
Úver v cudzej mene láka sadzbou, no nesie kurzové riziko; ukážeme scenáre posilnenia/oslabenia a kedy sa oplatí natural hedging príjmom.
Hypotéka pri zmene príjmu: Optimálne načasovanie podania žiadosti o úver
Žiadosť počas skúšobky či tesne po zmene práce zvyšuje riziko zamietnutia; ukážeme optimálne načasovanie a aké doklady si pripraviť.
Spotrebiteľské právo: Ochrana vašich práv pri uzatváraní bankových úverov
Zhrnieme kľúčové spotrebiteľské práva pri úveroch—informácie, RPMN, odstúpenie a sťažnosť—aby ste vedeli, kedy sa ozvať a komu.