Najčastejšie darčekové faily a prevencia: od zlého výberu po nesprávnu veľkosť. Checklist otázok, decentná výmena a tipy, ako zachrániť situáciu.
Značka: načasovanie
Poplatky pri predčasnom splatení hypotéky
Refinancujte pri poklese sadzieb, ak úspora prevýši náklady a viazanosť; spravte presný výpočet.
Ďalší krok: Deň po prvom rande – Follow-up bez nátlaku
Po prvom rande pošlite krátku, vďačnú správu; vyjadrite záujem bez tlaku a pokojne navrhnite jednoduchý ďalší krok.
Hypotéka pri zmene príjmu: Optimálne načasovanie podania žiadosti o úver
Žiadosť počas skúšobky či tesne po zmene práce zvyšuje riziko zamietnutia; ukážeme optimálne načasovanie a aké doklady si pripraviť.
Finančný rozhovor: Platové očakávania – Ako komunikovať o peniazoch kultivovane
Ako komunikovať očakávania: poznajte pásma, použite rozpätie a argumenty založené na hodnote, nie na potrebe.
Zmena fixácie úrokovej sadzby
Na konci fixácie porovnajte nové sadzby, poplatky a viazanosť; ukážeme, čo si vyžiadať od banky, ako vyjednávať a kedy sa oplatí zmeniť produkt či banku.
Portovanie hypotéky
Prenos hypotéky pri predaji šetrí zmluvné sankcie; popíšeme, kedy ho banky dovolia, ako sa hodnotí nová nehnuteľnosť a čo to stojí.
Smart otázky na prednáške
Pýtajte sa s kontextom a cieľom; dobrá otázka prinesie odpoveď aj kontakt na neskôr.
DTR
Rozhovor DTR zvládnete s dobrým načasovaním a jasným jazykom; cieľom je dohoda, nie výsluch.
Povinné výbery
Povinné výbery: princíp, načasovanie a daňové dôsledky; ako ich zabudovať do cash flow bez stresu.