Rating a jeho úloha v ekonómii Rating je proces hodnotenia bonity subjektu, či už ide o spoločnosť, štát alebo iný finančný subjekt. Tento článok sa […]
Značka: bonita
Hypotéka pre SZČO/freelancera
Banky riešia u SZČO čistý zdanený príjem; vysvetlíme, čo prejde s paušálmi, ako pomáha dlhší horizont a aké alternatívy existujú.
Najčastejšie dôvody zamietnutia hypo a ako im predísť
Najčastejšie dôvody neúspechu sú slabá bonita, záznamy v registroch a vysoké LTV, ukážeme prevenciu a plán B.
DSTI a DTI limity
Zrozumiteľne ukážeme, ako banky počítajú limity zadlženia z príjmov a záväzkov, prečo na nich narazíte a aké sú legálne spôsoby, ako si pomôcť.
Hypo pre SZČO/freelancera: akceptácia príjmu a alternatívy
Banky riešia u SZČO čistý zdanený príjem, vysvetlíme, čo prejde s paušálmi, ako pomáha dlhší horizont a aké alternatívy existujú.
Eskalácia zadlženia: Ako predchádzať loan stacking a dôsledkom kombinácie malých úverov
Viac malých úverov znižuje bonitu a zvyšuje riziko; dáme návod, ako stacking rozpoznať, zastaviť a nastaviť udržateľný plán splácania.
Kombinácia hypo + spotrebák: kedy to banky dovolia
Kedy banky povolia mix hypo + spotrebák? Popíšeme limity, vplyv na LTV a splátku, plus riziká vyššieho úroku na nezabezpečenej časti.
Ručiteľstvo za úver: Kritická analýza rizík a kedy sa vyhnúť prebratiu záväzku
Ručiteľ nesie plnú zodpovednosť za dlh. Pomôžte radšej radou či rozpočtom než podpisom.
Kreditná analýza: Bonita klienta – Metodika výpočtu bankami a faktory na ovplyvnenie
Banky rátajú bonitu z príjmov, výdavkov a histórie; poradíme, čo viete ovplyvniť pred žiadosťou, aby skóre aj ponuka úroku vyšli lepšie.
Hypotéka podmienky
Podmienky získania hypotéky: príjem, LTV a bonita. Ktoré dokumenty potrebujete a ako sa hodnotí stabilita zamestnania a finančná história.