Balónové/interest-only znížia splátku dnes, no presunú riziko do budúcna; bez jasného plánu sa neodporúčajú.
Značka: exit
Zmluvy s agentúrami: klauzuly, práva, exit podmienky
Zmluvy s agentúrami čítajte detailne: práva k obsahu, výstupné podmienky a konflikty záujmov.
Kill Plan: Strategické ukončenie projektu/produktu (Kedy a Ako)
Kill plan stanoví prahy a exit kritériá; šetrí zdroje a vyžaduje jasnú komunikáciu a post-mortem.
Exit stratégie prenájmu
Voľte medzi predajom s nájomníkom, bez nájomníka alebo refinancovaním podľa výnosu a načasovania trhu; počítajte tranzitné náklady.
Investičné pasce: Odkup a likvidácia zmlúv timeshare a ochrana spotrebiteľa
Predaj/odkup býva ťažký a drahý; čítajte zmluvy a overujte firmy s „rýchlym“ exitom.
Bridge úvery a hard money: kedy sú (ne)vhodné
Bridge/hard money úvery sú rýchle, no drahé, vyžadujú jasný exit a kontrolu LTV, inak nesú vysoké riziko.
Ručiteľ verzus spoludlžník: Rozdiely v zodpovednosti a dôsledky
Ručiteľ nesie podmienený záväzok, spoludlžník plnú zodpovednosť; ešte pred podpisom si dohodnite možné exit scenáre.
Bridge úver pri kúpe novej nehnuteľnosti: Krátkodobé premostenie
Bridge úver premostí kúpu novej nehnuteľnosti do predaja starej; je drahý, preto potrebujete istý exit.